リフォームローンの審査が通らない理由とは?

なるべく低金利でリフォームローンを借りるには担保型のローンを選ぶことをおすすめします。

リフォームローンには大別して担保形と無担保型があるのですが借入期間や借入可能額、金利相場に違いがあります。

ただしこの場合リフォームローンの審査に通らないこともあるので注意しておいてください。

無担保型の場合、借入期間は最長でも10年から15年でしかなく、借入れ可能な上限金額は500万から1000万円と比較的少額のローンとなるのですが、担保型は期間は最長35年、上限金額は1000万円から1億円と桁違いです。

金利は長期借入の方が低金利になるので無担保型の約2から5%に対して担保型は約1から2%と低金利になります。

そのほか、貸付金利タイプでも差があって固定金利と変動金利を比べた場合変動金利の方が低金利になります。

リフォームローンの口コミで気を付ける点として、高評価な金融業者が良い業者とは限りません。

低金利なローンには借りたいという人が集中しますので審査基準は比較的厳しめという傾向にあります。

ただしこの場合リフォームローンの審査に通らないこともあるので注意しておいてください。

その結果、多くの人が審査に落とされてしまい腹いせとして悪い口コミが増えるということはよくあります。

ただしこの場合リフォームローンの審査に通らないこともあるので注意しておいてください。

ですので、口コミに踊らされてしまうと自分に最適の商品を見落としてしまうかもしれません。

特に金融関係の口コミを参考にする場合は良い悪いという口コミの件数だけではなくどのような理由でその評価を付けたのかという理由をきちんと分析しなければいけません。

リフォームローン審査に通らない理由について紹介します。

リフォームローン審査に通らない理由について簡単に説明すると住宅ローンを利用してリフォームをした場合に対象になる減税制度のことです。

対象となる工事内容についてですが何でも減税の対象になるというわけではなくいくつか条件が設けられています。

工事内容は耐震改修やバリアフリー、省エネ工事などで100万円を超える場合にやっと適用されるというものです。

申請を行う人物についても要件があり年収は3000万円以下で返済期間が10年以上という条件のほか、工事完了から6ヶ月以内に本人が居住することなども必須条件となっています。

この場合審査は通りやすいため審査落ちが気になる方にもおすすめです。

また、減税は自己申告する必要があるため入居した翌年に確定申告をする必要があります。

ただしこの場合リフォームローンの審査に通らないこともあるので注意しておいてください。

リフォームローンによって受けることができる控除には所得税の控除があります。

ただしこの場合リフォームローンの審査に通らないこともあるので注意しておいてください。

参考:リフォームローン審査通らない理由は?【審査基準甘い銀行!】

申告を行う事で当年の所得税からリフォーム工事費の10%(限度額あり)が還付されるというものです。

対象となるリフォーム内容と限度額については条件があり指定されています。

省エネや耐震、三世代同居といった場合は25万円、バリアフリー化の工事については20万円と定められています。

共用する控除の要件には自分が所有して住まうことや所得が3000万円以下などが挙げられます。

ご存知の事とは思いますがリフォームローンの金利相場は市場金利によって上下します。

担保の有無によっても金利が変わり現在は有担保型なら1から2%、無担保型なら2から5%が相場です。

金利タイプは2種類に分けられ固定金利型と変動金利型の2種類に分けられます。

変動金利型は市場金利に応じて半年ごとに金利が更新されるローンで固定金利型は市場金利の上下に関わらず、金利が一定のローンです。

更に固定金利型には完済まで継続する長期固定金利型と一定の期間内だけ固定金利になり満期を迎えるごとに長期型か変動型かを選択するという固定金利選択型があります。

ただしこの場合リフォームローンの審査に通らないこともあるので注意しておいてください。

後悔しないリフォームローンの選び方は金利だけに固執するのはNGということです。

借入れ可能な期間や上限金額や保証人や担保が必要か否かなども選ぶポイントとなります。

団信(団体信用生命保険)の加入が可能か否かや事務手数料などの諸費用や審査に通るか通らないかも比較することが大切です。

建材会社には自社の商品を使ってリフォームすることで金利0%の無担保ローンを提供してくれる会社もあります。

ただしこの場合リフォームローンの審査に通らないこともあるので注意しておいてください。

リフォームローンは種類が多いのでリフォーム業者に相談されるのも1つの手です。

リフォームローンのシミュレーションというものは金融業者のHPで試算できます。

検索サイトで「リフォーム シミュレーション」と検索すると複数の検索結果が表示されますので、上位のサイトへアクセスしましょう。

借入希望額、返済期間やボーナス時の返済額や割合を入力すると月々の返済額が即座に算出されるので、ローンを組む前のシミュレーションにもってこいです。

個人情報の登録をせず試算することができますのでここで借りなければいけないのかなといった心配をする必要はありません。

返済額の計算は複雑なため、素人では試算が大変ですので、折角の機能を存分に使わせてもらいましょう。

楽天のリフォームローンの特徴の1つとしてフラット35(リフォーム一体型)というリフォームローンがあります。

ただしこの場合リフォームローンの審査に通らないこともあるので注意しておいてください。

住宅を購入するための資金とリフォーム工事用の資金を合わせ一つのローンでまとめて融資を受けられる商品です。

2016年10月からは新しいリフォームローン【フラット35】リノベが販売されています。

【フラット35(リフォーム一体型)】と何が違うかというと金利の引き下げが受けられることです。

ただし注意があります。

ただしこの場合リフォームローンの審査に通らないこともあるので注意しておいてください。

工事前に適合している基準は対象とならないことや【フラット35】Sとの併用はNGとなっています。

この場合審査は通りやすいため審査落ちが気になる方にもおすすめです。

リフォームローンでいくら借りられるかというのは、リフォーム工事をする上で最重要項目といえます。

しかし、リフォームローンというものは住宅ローンと比べて借入限度額はわずか1/10程度となっています。

この場合審査は通りやすいため審査落ちが気になる方にもおすすめです。

 

リフォームローンの審査に落ちたら?

リフォームローンで融資してもらえる最大金額は500万円から1000万円程度です。

リフォームローンの金利は2から5%と高く返済期間は最長10年から15年と短いので、借入金額が多いとその分、返済額も膨れ上がってしまうのです。

無理のない返済額を事前にシミュレーションすることがリフォームローンを組むうえで重要なのです。

オリコのリフォームローンについて紹介します。

オリコのリフォームローンは365日年中無休、仮受付してくれるWebリフォームローン仮受付が便利です。

来店不要でパソコンから申し込みができ審査も最短で2日という速さなので銀行へ出向く必要性がありませんね。

オリコのリフォームローンは固定金利が適用されるのですが、保証人や担保、保証料などは一切不要というメリットが大きいです。

オリコのリフォームローンは、改修工事やリフォームに限らず太陽光発電システム設置工事などにも利用することができるのです。

申し込み時の注意点として、Webの仮受付の申し込みの際にはオリコとの提携販売会社やリフォーム会社との契約が必要となり、販売店のコードもしくはIDを入力しなければなりませんのでご留意ください。

新生銀行グループのアプラスのリフォームローンはTポイントが貯まります。

申込条件には、20歳以上かつ65歳未満の安定収入がある人で融資可能額は10万円以上300万円以内、返済回数は最長84回(7年)というライトなローンなのが特徴的です。

次に金利についてなのですが、アプラスの金利は短期融資のため7.20%から14.40%とやや高めの設定になっています。

この場合審査は通りやすいため審査落ちが気になる方にもおすすめです。

ネットで申し込みが可能なことや保証人・担保が不要で、小規模なリフォームには適しています。

返済のシミュレーションも条件を詳細に設定することができますので、アプラスのリフォームローンに興味のある方は一度、HPをご覧になってみることをおすすめします。

リフォームローンに落ちた、審査に通らなかったという人は、まずはその原因をきちんと分析する必要があります。

ただしこの場合リフォームローンの審査に通らないこともあるので注意しておいてください。

考えられる要因として借入希望金額が高すぎたのかもしれません。

あるいは、勤続年数が短すぎるとか会社の経営が思わしくないなどといった不適切と判断されてしまう問題があったのかもしれません。

例えばマイカーローンの返済中であるなどカードローンの利用状況も大きな要因となります。

キャッシングの返済など、きちんとクリアにすることがまずは求められます。

リフォームローンが余った場合、金融機関に申告したり返金する必要性はあるのでしょうか?融資金額というのは業者が作成する見積書などによって確定となりますので余るケースは稀ですが過剰請求したのではないかと不安になりますね。

片や、建設業界では追加費用が発生してもローン内で収まるように上乗せ融資を勧めてくる施工業者もいるみたいです。

また、金融機関でも追加融資が難しい場合には、担当者も上乗せ融資を勧めることがあるようです。

融資を受けたのにリフォーム以外でお金を使ったということでもない限り、融資を受けた側が最終的に完済すれば問題が無く、そのまま放置していてもいいようですが、余剰分が気になるという人は繰り上げ返済をして、借入た分を早急に全額返済してしまいましょう。

比較的手軽に利用できるリフォームローンの無担保型とは担保を用意しなくても良いリフォームローンです。

土地や建物などの担保が不要ですので他のローンと比較して割と手軽に利用出来るローンとなっています。

この場合審査は通りやすいため審査落ちが気になる方にもおすすめです。

一方で、金利が高いことや、借入期間が短い、限度額が少ないなど担保型に比べて不便に感じる点も多くあります。

ただしこの場合リフォームローンの審査に通らないこともあるので注意しておいてください。

そのため無担型ローンが適しているという場合は小規模なリフォームです。

持ち家があり、少額のリフォームなので余裕がある人のリフォームとみなされることが多く比較的審査に通りやすいようです。

リフォームローン金利比較を効率的に行う時は大手の比較サイトを利用するのが効率的です。

比較サイトなら複数の金融機関が掲載されていますし、限度額や借入れ条件といった気になる情報が一目瞭然です。

比較検討したい金利や借入限度額など知りたい条件に合わせて並び替えができるのも便利ですよね。

サイトによってはバナーが貼ってありますので検索しなくても見たいHPにすぐ行くことができます。

最近ではネットのみで開設可能な銀行も普及してきましたので来店不要で銀行へ行かずに利用できるローンが増えています。